雅戈尔地产项目商标侵权争议 地产营收下滑拖累业绩

熊超表示，因此紫玉山庄公司提出这么高的侵权赔偿的话，就应当提供大量的、真实有效的、合法的证据，来证明公司因此遭受的损害或者证明雅戈尔集团及子公司由侵权行为获得的利益。

雅戈尔集团在公告中称，上述诉讼事项尚未开庭审理，暂无法判断对公司本期利润或期后利润产生的影响。公司目前已委托律师团队积极应诉，后续将根据诉讼的进展情况，及时履行信息披露义务。

地产营收下滑拖累业绩

资料显示，雅戈尔集团在保持男装行业龙头的同时，将业务触角逐步拓展至地产开发和投资领域，并由此形成了品牌服装、地产开发和投资三大业务协同发展的经营格局。

根据雅戈尔集团公布的年报数据，2017年公司实现营业收入约为98.40亿元，同比下滑33.94%；归属于上市公司股东净利润约为2.97亿元，相较于2016年的36.85亿元，降幅高达91.95%。

事实上，与品牌服装和投资业务实现较快增长不同，2017年地产板块营收下滑成为了拖累公司整体业绩的主因之一。2017年，雅戈尔集团地产板块完成营业收入48.55亿元，较上年同期降低52.70%，其中地产开发业务完成营业收入45.88亿元，较上年同期降低 53.57%；实现归属于上市公司股东的净利润12.27亿元，较上年同期降低 18.64%。

年报数据显示，2017年雅戈尔置业新开工项目3个，新开工面积37.76万平方米；竣工项目2个，竣工面积18.78万平方米；期末在建项目9个，在建面积98.60万平方米。销售方面，公司共完成明洲二期、苏州紫玉花园项目的集中交付，结转面积25.66 万平方米，实现营业收入 45.88亿元，由于项目开发的周期性因素影响，分别较上年同期降低 63.72%、53.57%。

不过，房地产开发业绩低迷并未阻止雅戈尔集团“大手笔”投资，积极储备土地资源。

据了解，2017年雅戈尔集团共投入39.86亿元在宁波和舟山竞得三宗土地，新增土地面积 21.24 万平方米。截至2017年末，雅戈尔土地储备共4个，土地面积 40.35 万平方米，拟开发计容建筑面积61.75 万平方米。

此外，今年5月24日，为推进地产业务向养生、养老、健康小镇等新兴关联产业的转型探索，雅戈尔集团全资子公司雅戈尔置业控股有限公司以7509.64万元的价格竞得宁波市海曙区集士港镇121.989亩的医疗卫生用地使用权。根据土地出让条件，项目投资强度不低于21000元/平方米，投资总额不低于17亿元。

雅戈尔集团房地产板块今年的发展形势也不容乐观。4月10日，公司发布2018 年第一季度业绩预增公告称，公司业绩预计增加约 86.80亿元，同比增长 687.95%左右。而随后的4月28日迎来大反转，公司作出更正称2018 年第一季度业绩预计减少约 7.5亿元，同比降低 60%左右。

对于业绩反转的原因，雅戈尔集团方面表示，主要因为报告期内地产板块无集中交付项目，实现归属于上市公司股东的净利润5148.01万元，较上年同期下降 86.58%；同时报告期内投资业务实现归属于上市公司股东的净利润1.85亿元，较上年同期减少4.73亿元，主要原因为处置金融资产实现的投资收益较上年同期减少3.98亿元。